새 아파트 입주나 이사를 앞두고 가장 신경 쓰이는 것 중 하나가 바로 '입주청소'입니다. 셀프로 하자니 몸살 날 것 같고, 업체를 부르자니 바가지요금을 쓰는 건 아닐까 걱정되시죠?
특히 요즘은 인건비 상승으로 인해 청소 비용도 덩달아 올랐는데, 무조건 싼 곳만 찾다가는 걸레 한 장으로 온 집안을 닦는 낭패를 볼 수도 있습니다.
2026년 최신 시세를 바탕으로 **평당 적정 가격**을 분석하고, 추가 요금 폭탄을 피하는 계약 노하우와 검수 체크리스트까지 꼼꼼하게 정리해 드립니다.
청소 전후 쾌적한 환경을 위해 도배나 장판 시공을 먼저 끝내는 경우가 많은데, 관련 비용 정보도 미리 확인해 두시면 예산 짜기에 도움이 됩니다.
도배비용 확인
💰 1. 평당 가격 분석: 호구 되지 않는 적정선
입주청소 가격은 '분양 평수(공급면적)'를 기준으로 책정됩니다. 전용면적이 아니라는 점을 꼭 기억하셔야 견적 오차를 줄일 수 있습니다.
2026년 현재 시장에서 형성된 평균적인 시세는 아래 표와 같으며, 이보다 터무니없이 싸다면 외국인 일용직을 쓰거나 약품을 저가로 쓸 확률이 높습니다.
| 구분 | 평당 단가 (평균) | 24평 기준 예상가 | 34평 기준 예상가 |
|---|---|---|---|
| 입주청소 (신축) | 13,000원 ~ 14,000원 | 31~34만 원 | 44~48만 원 |
| 이사청소 (구축) | 14,000원 ~ 16,000원 | 34~38만 원 | 48~54만 원 |
| 거주청소 (짐 있음) | 20,000원 이상 | 별도 견적 | 별도 견적 |
🚫 2. 추가 요금의 함정: 업체가 말 안 해주는 것들
기본 견적만 믿고 예약했다가 현장에서 "이건 추가 비용입니다"라는 말을 듣고 당황하는 경우가 많습니다. 사전에 반드시 협의해야 할 '추가금 유발 항목'을 공개합니다.
가장 흔한 것은 **스티커 및 시트지 제거** 비용입니다. 전 세입자가 붙여놓은 뽁뽁이나 아이들 낙서, 스티커 자국 제거는 난이도에 따라 개당 5천 원에서 1만 원까지 부르기도 합니다.
또한, **빌트인 가전 내부 청소**(오븐, 식기세척기, 냉장고 안쪽)와 **베란다 곰팡이 제거**는 기본 청소 범위에 포함되지 않는 경우가 90%이므로 미리 옵션 가격을 확정 지어야 합니다.
🧹 3. 청소 범위의 진실: 어디까지 닦아주나?
"집 전체를 닦아줍니다"라는 말만 믿으면 안 됩니다. 업계 통용 기준으로 청소 범위는 '현관문 안쪽의 모든 공간'이지만, **외부와 맞닿은 창문 뒷면(외창)**은 제외됩니다.
즉, 안방 창문의 안쪽 유리는 닦아주지만, 비를 맞는 바깥쪽 유리는 닦지 않습니다. 외창 청소는 추락 위험이 있어 전문 장비가 필요하며 비용도 2~3배 비쌉니다.
기본 포함 범위: 천장/벽면 먼지 제거, 몰딩, 걸레받이, 창틀(가장 중요), 방충망 먼지 털기, 주방 후드 기름때, 화장실 물때, 배수구 트랩 분리 세척 등입니다.
🔍 4. 검수 체크리스트: 잔금 보내기 전 필수 확인
청소가 끝났다는 연락을 받으면 바로 돈을 보내지 말고, 반드시 현장에 가서 **직접 눈으로 확인(검수)**한 뒤에 잔금을 이체해야 합니다.
검수 시 가장 꼼꼼히 봐야 할 곳은 **'손이 잘 안 닿는 곳'**입니다. 주방 싱크대 하단 걸레받이를 열어보거나, 서랍장을 탈거한 안쪽 공간, 전등 커버 안쪽 벌레 사체 등을 확인하세요.
창틀 모서리와 화장실 환풍기 커버도 놓치기 쉬운 포인트입니다. 만약 미흡한 점이 발견되면 그 자리에서 즉시 AS(재작업)를 요청해야 합니다.
대형폐기물 처리
💡 5. 좋은 업체 고르는 3가지 기준
첫째, **하루에 한 집만 하는지** 확인하세요. 오전/오후로 나눠 하루 두탕을 뛰는 업체는 시간에 쫓겨 날림 청소를 할 확률이 매우 높습니다.
둘째, **외국인 노동자 비율**을 물어보세요. 의사소통이 원활한 한국인 팀장급이 반드시 현장에 상주해야 요청 사항이 제대로 반영됩니다.
셋째, **A/S 보증 기간**을 확답 받으세요. 보통 청소 후 3일에서 1주일 이내에 발견된 하자에 대해 무상으로 다시 와서 처리해 주는지 계약서나 문자로 남겨두는 것이 안전합니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 새집증후군 시공은 효과가 있나요?
A. 신축 아파트라면 베이크아웃과 함께 피톤치드 연무 등을 하는 것이 도움이 됩니다. 다만, 청소 업체에서 서비스로 해주는 형식적인 시공보다는 전문 업체의 차폐 시공이 확실합니다.
Q2. 청소 시간은 보통 얼마나 걸리나요?
A. 34평(국민평형) 기준으로 전문 인력 3명이 투입되었을 때, 약 4시간에서 6시간 정도 소요됩니다. 오전에 시작하면 점심 지나고 끝나는 것이 일반적입니다.
Q3. 입주청소 시 하자 체크도 해주나요?
A. 네, 대부분의 전문 업체는 청소하면서 발견되는 찍힘, 스크래치, 파손 등의 하자를 포스트잇으로 표시해 주거나 사진을 찍어 전송해 줍니다.
Q4. 이사 당일에 청소를 해도 되나요?
A. 추천하지 않습니다. 이사짐 센터 직원과 동선이 겹쳐 청소가 제대로 되기 어렵고 먼지가 다시 쌓입니다. 최소 이사 하루 전날 완료하는 것이 원칙입니다.
Q5. 줄눈 시공은 청소 전? 후? 언제 하나요?
A. 줄눈 시공은 물을 사용하면 안 되기 때문에 보통 입주청소 전에 시공하고, 양생(건조)된 후에 청소를 진행하는 순서가 일반적입니다.
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작성자: 수블로
2026년 최신 생활 정보와 정부 혜택을 빠르고 정확하게 전달하는 3차블로그 에디터입니다.
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